正确答案: BCE

以协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最底价 泄漏出让底价的责任人员应依法给予行政处分 由于政府有关部门的行为导致土地满2年未开发的，不得无偿收回土地使用权

题目：下列说法中正确的是(　)。

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[单选题]取得《物业管理师资格证书》之日起____年内，应提出初始注册申请，物业管理师资格注册有效期为____年。（ ）

一；三

解析：初始注册者，可以自取得《物业管理师资格证书》之日起一年内，提出初始注册申请。物业管理师资格注册有效期为3年。注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前30个工作日内，向注册审批机构申请延续注册。

[单选题]房地产估价本质上是评估房地产的（ ）。

价值

解析：房地产估价的通俗含义是估计房地产的价格或价值，专业房地产估价活动的核心内容，是根据特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见。

[多选题]下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（ ）。

前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的

前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费

前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

解析：选项A，前期物业服务合同是物业建设单位选聘的物业服务企业签订的；选项B，在前期物业管理阶段，往往需要投入较大的人、财、物等资源，管理成本相对较高。但与此同时，物业空置率却较高，管理费收缴率低；选项E，在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

[单选题]在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从"生地"开始，严格按照（ ）要求进行开发建设。

城市规划和各开发区功能

解析：新区开发一般是指在城市建成区边缘或外围，将农地或荒地开发改造成建设用地，进一步进行房地产投资开发，形成新市区或新城。新区开发的主要特点是从"生地"开始，严格按照城市规划和各开发区功能要求进行开发建设。

[单选题]某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

王某所缴纳的住宅专项维修资金归（ ）所有。

王某

解析：2.商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。该例业主为王某。

[多选题]房地产开发项目工程建设招标的方式主要有（ ）

公开招标

协议招标

邀请招标