正确答案: ABCE

土地费用 还本付息 税金 运营费用

题目：下列选项中，对于房地产开发投资项目来说，属于现金流量中的现金流出的有（）。

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[单选题]某投资者以6000元／m2的价格，购买建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为66％，贷款利率为12％，按月等额还本付息，若写字楼物业每年升4％，投资者在第6年年初将物业转售，则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是（）万元。

255.3

[单选题]设备更新的原因是（）。

设备磨损

[单选题]就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。

投资回收

[单选题]下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。

购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种

[单选题]下列关于设备更新的说法中，不正确的是（）。

因为房地产的经济寿命通常只有40年，因此关于设备更新的问题不是很普遍

[单选题]下列关于财务评价指标的叙述中，不正确的是（）。

当内部收益率小于行业收益率时，认为项目在财务上是可以接受的

[多选题]从房地产开发投资项目看，现金流入包括（）。

出租收入

利息收入

销售收入

[多选题]下列选项中，是按复利计息的有（）。

房地产开发贷款

住房抵押贷款

投资分析