正确答案: A

房地产开发企业

题目：房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由( )负责。

解析：公开销售代理是指房地产开发企业将商品房的销售权同时委托给数家房地产经纪机构，通过谁先代理成功，谁享有佣金判定销售权的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调。

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[单选题]下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是( )。

城市规划区内的所有土地都可以直接出让

解析：本题考查土地使用权出让、转让的相关规定。规划区内的土地并不能直接出让，土地必须经过规划后，编制出让的底价以及协议出让的最低价，并且要编制土地使用权出让计划，经政府批准后，按计划规定以及法定程序出让。

[多选题]房地产市场调研中小组访谈法的优点主要有( )。

资料收集快、效率高、方法简便易行

信息广泛、理解深入、创意新颖

结构灵活、针对性强、有效性高

解析：本题考查定性调研法。小组访谈法的优点主要有：(1)资料收集快、效率高、方法简便易行；(2)信息广泛、理解深入、创意新颖；(3)结构灵活、针对性强、有效性高；(4)调研与讨论相结合。