正确答案: D

对社会的责任要求

题目：注册资产评估师的责任要求主要包括（）。

解析：注册资产评估师与委托方和相关当事方关系的要求包括：①对资产评估业务质量的责任要求；②对委托方责任要求；③在完成评估任务的整个过程中，不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当利益；④提示委托方恰当使用评估报告，并声明不承担相关当事人决策失误的责任；⑤对社会责任要求。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]恰当的选择评估基准日，这体现了（）。

时点原则

解析：资产评估基准日是评估业务中极为重要的基础，也是评估基本原则之一的时点原则在评估实务中的具体体现。资产评估基准日的选择应当有利于斧产评估结论有效地服务于资产评估目的，减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。

[多选题]下列选项中属于房地产特性的有（）。

位置固定性

难以变现性

保值与增值性

解析：房地产一般具有如下特性：①位置固定性；②供求区域性；③使用长期性；④投资大量性；⑤保值与增值性；⑥投资风险性；⑦难以变现性；⑧政策限制性。

[单选题]2007年年初，A企业以一机器设备投资8企业与其联营，股资额占B企业利润总额的30%。双方协议联营10年，联营期满，投资企业收到机器折余价值130万元。B企业2007～2011年的税后利润保持在60万元水平，A企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，假定折现率设为10%，A企业直接投资的评估值最有可能是（）元。

868620

解析：该投资企业直接投资的评估价值=600000×30%×（P／A，10%，5）+30×（P／F，10%，5）一682342+186276=868618（元），评估值与选项D最接近。

[单选题]非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）。

50年

解析：各种结构的非生产用房的耐用年限和残值率一般如下：钢筋混凝土结构，60年，0；砖混结构一等，50年，2%；砖混结构二等，50年，2%；砖木结构一等，40年，6%；砖木结构二等，40年，4%；砖木结构三等，40年，3%；简易结构，10年，0.【考点：各种结构房屋的经济耐用年限的参考值和残值率的参考值】各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为：1钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；2钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；3砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；4砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；5砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；6砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；7砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；8简易结构：10年。建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为：1钢筋混凝土结构：0；2砖混结构一等：2％；3砖混结构二等：2％；4砖木结构一等：6％；5砖木结构二等：4％；6砖木结构三等：3％；7简易结构：0.

[单选题]资产评估结果的价值类型与（）直接相关。

A、评估的特定目的

[单选题]在公开市场假设条件下要求评估资产的（）。

B、市场价格

[单选题]被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

700