正确答案: ABD

提升设备性能，提高了入住率 提高租金 减少租金拖欠

题目：为了提升物业租金收益，可采取的有效措施有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]以下不在运营费用范畴的是（）。

付息还本

[单选题]根据名义利率与实际利率概念知，一年计息4次和12次，12％为名义利率，因此，一年计息4次的实际利率为（）。

12.55％

[单选题]已知某笔贷款的年利率为20％，借贷双方约定按一年4次计息，则该笔贷款的实际利率为（）。

23.88％

[单选题]第一类有形磨损会导致（）。

设备精度降低

[单选题]项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率称为（）。

偿债备付率

[单选题]下列关于财务评价指标的叙述中，不正确的是（）。

当内部收益率小于行业收益率时，认为项目在财务上是可以接受的

[多选题]广义的投资可分为（）。

生产性投资

非生产性投资

[多选题]下列选项中，是按复利计息的有（）。

房地产开发贷款

住房抵押贷款

投资分析

[多选题]第一类无形磨损的后果是（）。

导致现有设备原始价值部分编制

原来购买的设备贬值