正确答案: D

特殊物业

题目：市场交易很少，多属于长期投资的物业是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

B、住房抵押贷款证券化

解析：住房抵押贷款证券化，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。参见教材P12。

[多选题]投资可按以下（）角度分类。

短期投资和长期投资

实物投资和金融投资

直接投资和间接投资

解析：商品房投资和土地开发投资属于房地产投资的范畴，固定资产投资与流动资产投资属于实物投资或生产性投资的范畴。

[单选题]政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的（）特性。

存在效益外溢和转移

[多选题]房地产投资信托基金的投资收益主要来源于不是其拥有物业的（）。

销售收入

转让收入

利息收入

经营收入