[单选题]根据《物权法》的相关规定，下列选项不属于用益物权的是()。

正确答案 ：D

抵押权

解析：抵押权属于担保物权。

[多选题]用益物权与担保物权的表述中，正确的是()。

正确答案 ：AC

用益物权对物的占有是前提，担保物权对物的占有是为了权利的保持与公示

用益物权一般有明确的存续期限;担保物权以债权的存在为前提

[多选题]根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有()。

正确答案 ：CD

甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

解析：(1)选项AB：房屋买卖的所有权、房屋的抵押权自登记之日起生效;(2)选项CD：物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。

[单选题]甲向乙借款并将自己的汽车抵押给乙。双方在抵押合同中约定：乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是()。

正确答案 ：C

抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效

解析：流押条款的无效不影响抵押合同其他条款的效力。

[单选题]按份共有的权利不包括（）。

正确答案 ：B

对共有财产的共同分割权

解析：按份共有人的权利包括：有权依其份额对共有财产享有占有、使用、收益权；有权按照约定管理共有财产；有权处分其份额；优先购买权；全体共有人有权处分共有财产。

[单选题]甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是（）。

正确答案 ：C

只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新

[单选题]甲公司向乙银行借款30万元，以其正在建造的办公楼作为抵押并签订了抵押合同。乙银行取得抵押权的时间为（）。

正确答案 ：C

在建办公楼办理抵押登记之日

[单选题]下列物权中，属于动产物权的是（）。

正确答案 ：D

留置权

[单选题]甲居住于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，取得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款的分配应为（）。

正确答案 ：B

乙银行100万元、丙银行50万元

[单选题]根据《物权法》，（）不能设定权利质权。

正确答案 ：B

建设用地使用权

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