正确答案: D

人口统计

题目：()是消费者群体分类的基本变量。

解析：参见教材p85。人口统计因素是消费者群体分类的基本变量。如人口的年龄、性别、家庭结构、收入、职业、文化程度、宗教、民族、国籍等，均可作为市场细分的变量。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于国有建设用地使用权出让最高年限描述有误的是（）。

居住用地60年

解析：本题考查国有建设用地使用权出让的年限。居住用地应该为70年。参见教材P40。

[单选题]（）适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。

总价合同

解析：本题考查房地产开发项目合同的类型。总价合同适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。参见教材P172

[单选题]房地产广告基调确定要考虑的首要因素是()。

B、客源定位

[单选题]与国内不同，在国际上把施工图设计归为哪个阶段()

A．施工准备阶段

[单选题]现阶段，房地产开发企业市场营销工作中，委托代理机构完成的主要是()。

C．房地产租售

解析：现阶段，房地产市场营销代理主要是代理租售(包括销售策划)。

[单选题]在房地产市场环境调研时，对居民消费结构和消费水平的调研属于()调研。

经济环境

解析：房地产市场经济环境调研。

[单选题]房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产（）调研。

消费行为

解析：房地产开发企业为了使其产品适销对路，应先了解消费者的构成、购买动机和购买行为特征，真正做到根据消费者的需求来开展房地产开发经营活动。房地产市场需求调研主要包括房地产消费者调研、房地产消费动机调研和房地产消费行为调研。

[单选题]SWOT分析是一个众所周知的T具，包括分析企业的优势、劣势、（）和威胁。

机会

解析：SWOT分析是一个众所周知的工具，包括分析企业的优势、劣势、机会和威胁。SWOT分析将对企业内外部条件各方面内容进行综合和概括，进而分析项目的优劣势、面临的机会和威胁，通过调查列举出来并依照矩阵形式排列，然后用系统分析的思想把各种因素相互匹配起来加以分析，为项目决策提供更全面详细的依。

[单选题]关于业主委员会职责的说法，错误的是（）。

业主委员会负责制定管理规约

解析：考察业主委员会的职责。业主委员会的职责包括：（1）执行业主大会的决定和决议；（2）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（3）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（4）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（5）监督管理规约的实施；（6）督促业主交纳物业服务费；（7）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（8）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（9）业主大会赋予的其他职责。