正确答案: C

7482

题目：某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用为380元/平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单价约为( )元/平方米。

解析：(1800+3000+380)×(1+30%)÷(1-10%)≈7482(元/平方米)。

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[多选题]房地产贷款中采用按月等本金还款方式还款，借款人每月( )。

支付的本金是均等的

偿还利息越来越少

解析：本题考查等本金还款方式的特点。其特点是借款人每月支付的本金相等，利息越来越少，因而每月还款额也越来越少。

[单选题] 赵某于某年10月购买一套普通商品住房自住经估价，该住房的市场价值为100万元，赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元，同年9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两家保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

赵某到法定退休年龄时住房公积金缴存总额为( )万元。

20

解析：赵某退休时缴纳的公积金总额为：20000+30×500×12=200000(元)=20(万元)。

[单选题]房地产市场调研中应及时抓住和捕捉与调研目的相关的市场信息，并对这些信息进行及时地分析和反馈是指房地产调研的( )原则。

时效性

解析：本题考查房地产市场调研的原则。房地产市场调研具有时效性，时效性是指房地产市场调研中应及时抓住和捕捉与调研目的相关的市场信息，并对这些信息进行及时地反馈和分析。

[单选题]某市欲开发城市南部的地区，建立新兴科技园区，该地区的土地多为农田，因此该市成立科技园开发管理委员会，耗用巨资，从农民的手里征收土地，在协商解决了农民的补偿问题后，项目得以顺利地开工建设。

政府在给予农民补偿的过程中，下列说法正确的是( )。

积极创造条件，免费为农民提供技能培训

解析：2.本题考查被征地农民的安置。A选项，保障安置中，补偿费以医疗保险的形式发放，必须征得本人的同意；B选项，货币安置必须一次支付足额的安置费；D选项，安置补助费必须专款用于安置剩余劳动力，不得挪作他用。

[单选题]根据人口细分的标准，由一对夫妻及其未婚子女构成的家庭，称为( )。

核心家庭

解析：本题考查家庭结构的类型。核心家庭是由一对夫妻与其未婚子女组成的家庭。

[多选题]下列选项中，属于房地产直接销售渠道优点的有( )。

可有效地控制销售节奏和价格

房地产开发企业控制了房地产开发全过程

解析：直接销售的优点：①房地产开发企业控制了房地产开发经营全过程，可避免某些房地产经纪机构介入可能造成的短期行为;②便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势;③可有效地控制销售节奏和销售价格。

[单选题]我国现行房地产税收中，属于房地产流转环节的税收是( )。

城市维护建设税

解析：我国现行房地产税收中，属于房地产流转环节的税收是城市维护建设税。