正确答案: BCD

通风 采光 日照

题目：下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素

解析：许多因素对房地产价格的影响难以用数学公式或数学模型来量化

[单选题]下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）

交通条件

解析：参见教材P133

[单选题]影响房地产价格的环境因素不包括（）。

治安环境

解析：影响房地产价格的环境因素包括：大气环境、声觉环境、卫生环境、视觉环境、水文环境

[多选题]影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括（）等。

严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款

提高或降低最低购房首付款比例

提高或降低最高房地产抵押贷款成数

延长或缩短最长购房贷款期限

解析：房地产信贷政策包括增加或缩小房地产信贷规模，放松或收紧房地产贷款，调整房地产信贷投向，提高或降低购房最低首付款比例，上调或下调贷款利率，提高或降低房地产抵押贷款成数上限，延长或缩短购房最长贷款期限等。

[单选题]一般地说，地上一层的价格或租金最高，其他层的价格或租金较低，一般不到地上一层价格或租金的（）。

60%

[单选题]土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的（）。

房地产使用管制

[多选题]居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有（）。

低收入者的收入增加

中等收入者的收入增加

白领阶层的收入增加