正确答案: B

1200万元

题目：某单位转让一幢2000年建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）。

解析：用评估的重置成本价与成新度折扣率计算评估价格。该楼的评估价格=2000×60%=1200（万元）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列各项中，征收资源税的是（）。

与原油同时开采的天然气

解析：选项A，人造石油不征收资源税；选项B，已税原煤加工的洗选煤不征资源税；选项D，从2007年1月1日起，对地面抽采煤层气暂不征收资源税。

[单选题]对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是()

A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

解析：房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除，而不是题中所述不得扣除;房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，没有扣除的比例限制。

[多选题]下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（）。

对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致

货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

解析：房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；房地产企业发生的装修费可以作为开发成本扣除。

[多选题]下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。

取得销售许可证满3年仍未销售完毕的

申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的

解析：符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省税务机关规定的其他情况。

[多选题]下列各项中，可以成为土地增值税的纳税义务人的有（）。

外国企业

国家机关

个体户

医院

解析：土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括各类企业、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织、个人。

[多选题]资源税是对在中华人民共和国境内开采应税资源的矿产品或者生产盐的单位和个人征收的一种税，下列关于资源税的表述，正确的有（）。

纳税人开采或者生产不同税目应税产品的，不能准确提供不同税目应税产品的课税数量的，从高适用税额

开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税

对地面抽采煤层气暂不征收资源税

解析：选项C，对出口应税产品不免征或退还已纳资源税。

[多选题]在土地增值税清算中，符合以下（）条件之一的，可实行核定征收。

擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的

申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的

依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的

符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的

解析：在土地增值税清算中，符合以下条件之一的，可实行核定征收：(1)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；(2)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；(3)虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；(4)符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；(5)申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。根据上述规定，选项ABCD均符合题意。