正确答案: A

正确

题目：在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。

应作为估价资料归档

解析：归档的估价资料应全面、完整，一般包括：①估价报告；②估价委托书；③估价委托合同；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤实地查勘记录；⑥估价报告内部审核记录；⑦估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录；⑧估价报告交接单；⑨估价机构和估价师认为有必要保存的其他资料。参见教材P417。 【该题针对“估价资料归档”知识点进行考核】

[多选题]房地产估价程序的作用包括（）。

规范估价行为

保障估价质量

提高估价效率

防范估价风险

解析：概括起来，估价程序主要有以下4个作用：①规范估价行为；②保障估价质量；③提高估价效率；④防范估价风险。参见教材P394。 【该题针对“房地产估价程序概述”知识点进行考核】

[单选题]估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于（）年。

10

[多选题]搜集估价所需资料的渠道主要有（）。

询问有关知情人士

查阅估价机构自己的资料库

估价师在实地查看估价对象时获取

要求委托人提供

[多选题]一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（）。

委托估价合同

实地查勘记录

向委托人出具的估价报告