正确答案:

题目：张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。

解析：物业服务收费的原则。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]大都市区人口向较小的都市区乃至乡村流动的分散化过程，称为（）。

逆城市化

解析：本题考查逆城市化的概念。逆城市化是大都市区人口向较小的都市区乃至乡村流动的分散化过程。

[多选题]甲房地产开发公司在进行抵押时，()。

抵押权人和抵押人应签订书面协议

抵押期间，抵押物应由抵押权人所有

[单选题]3公顷基本农田征收的审批权在()。

国务院

解析：土地征收的审批。

[单选题]对被征地农民最常用的安置方式是货币安置和()。

保障安置(为被征地农民支付社会统筹保险或者商业保险)

解析：为妥当安置被征地农民的生产和生活，各级政府和国土资源管理部门积极探索以市场为导向的多种安置途径。目前，主要的安置方式有货币安置、保障安置、农业生产安置、重新择业安置、入股分红安置和异地移民安置。其中，最为常用的安置方式是货币安罝和保障安置。

[单选题]承租人的义务不包括（）。

保障设备设施进行正常维修

[单选题]购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为（）万元。

40

解析：考察等额本金还款的计算。贷款期限为15*12=180月，等额本金还款方式下的贷款余额Pm=P（1-m/n）=45*（1-20/180）=40万元。