正确答案: A

正确

题目：土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。（）

解析：土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。

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[单选题]某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／㎡，销售税费为300元/㎡，直接成本利润率为6％，则开发后地价为（）元／㎡。

3300

解析：开发完成后的地价＝土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息＋销售税费＋开发利润＝（1000＋1500）×（1＋6％＋5%＋5%）＋100＋300＝3300（元／㎡）。

[多选题]根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有（）。

单位比较法

工料测量法

指数调整法

解析：求取建筑安装工程费的方法有单位比较法、分部分项法、工料测量法和指数调整法。

[单选题]房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的（）。

旧料价值

[单选题]某建筑物的建筑面积为120m2，该建筑物的有效年龄为8年，年折旧额为1800元，其重置价格为800元／m2，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

85%

解析：d=D/C=1800/（800×120）=0.01875，g=100%-dt=100%-0.01875×8=0.85。

[多选题]成本法中的投资利息的计算基数包括（）。

土地取得成本

建设成本

管理费用

销售费用