正确答案: C

房地产开发公司销售商品房时，代市政府收取的市政费，不作为价外费用，不计征营业税

题目：下列关于销售不动产的相关政策，说法不正确的是（）。

解析：房地产开发公司销售商品房时，代市政府收取的市政费，应作为价外费用，计征营业税。

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[单选题]某房地产开发公司2013年自建统一规格和标准的商品房5栋，工程总成本28000万元。销售其自建商品房3栋，取得销售收入32000万元；另将其中的1栋作为公司的办公楼、1栋抵顶建筑材料价款；当地规定的建筑业利润率为10%，上述业务应纳营业税税额（）万元。

D、2895.40

解析：本题考核建筑业营业税的计税依据和计算的知识点。自建自用不缴纳营业税，自建销售和自建抵债缴纳建筑业营业税和销售不动产营业税。上述业务应纳营业税＝32000÷3×4×5%＋28000×（1＋10%）÷（1－3%）×3%÷5×4＝2895.40（万元）【该题针对“建筑业营业税的计税依据和计算”知识点进行考核】

[多选题]下列业务中，属于营业税征收范围的有（）。

C、单位将境内承租的场地转租给他人收取现金

D、某外国企业出租位于境内的土地使用权给我国境内企业使用

解析：选项A，不征收营业税；选项B，不动产在境外，不属于我国营业税征税范围；选项E，单位和个人提供的垃圾处置劳务目前未纳入营业税征税范围。【该题针对“营业税征税范围的基本规定”知识点进行考核】

[单选题]下列选项中不征收营业税的是（）。

单位和个人提供垃圾处置劳务

解析：福利彩票机构发行福利彩票取得收入不征营业税，对于代销彩票的机构取得代销收入应依法缴纳营业税；农村商业银行的金融保险业收入减按3%的税率征收营业税；转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。

[多选题]下列表述中，符合现行营业税规定的有（）。

金融机构往来业务不征收营业税

政府举办的大学，从事会计师培训取得收入全部归学校的，免征营业税

将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产的免征营业税

保险企业的摊回分保费用不征营业税

解析：选项C，自2013年8月1日起，对营业税纳税人中月营业额不超过2万元的企业或非企业性单位，暂免征收营业税。自2014年10月1日起至2015年12月31日，月营业额不超过3万元的，免征营业税。