正确答案: A

项目建设依据

题目：建设部．国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不属于房地产经纪机构经营战略的是（）。

综合性扩张战略

解析：房地产经纪机构的经营战略包括低成本战略、聚焦战略、一体化成长战略和多样化战略；房地产经纪机构的扩张战略包括综合性扩张战略和跨地域市场扩张战略、跨专业市场扩张战略、跨行业扩张战略。

[单选题]房地产经纪机构风险规避的第三个步骤是（）。

报上级批准方案

解析：风险规避过程由以下几个步骤构成：第一步，针对预知风险进行进一步调研；第二步，根据调研结果，草拟消除风险的方案；第三步，将该方案与相关人员讨论，并报上级批准；第四步，实施该方案。

[单选题]下列选项中，（）战略是以现有的市场为中心，向水平方向扩展服务领域，又称水平多样化或专业多样化。

横向多样化

[单选题]有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是（）。

连锁经营

[单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。

[单选题]下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是（）。

价值性

[单选题]对房地产经纪信息的准确性．真实性．可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中（）环节的主要内容。

鉴别

[多选题]当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及（）。

查清委托人是否对委托事务具有相应的权利

了解委托人的主体资格及信誉

向委托人履行告知义务