正确答案: A

正确

题目：长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。（）

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学习资料的答案和解析：

[多选题]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。

收益法中预测未来的租金

填补某些房地产历史价格资料的缺乏

比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力

解析：“市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整”和“成本法中确定房地产的重新购建价格”不用长期趋势法。参见教材P354。 【该题针对“长期趋势法的作用”知识点进行考核】

[单选题]房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。

变动规律和发展趋势

[多选题]下列属于长期趋势法的是（）。

数学曲线拟合法

平均增减量法

移动平均法