正确答案: B

主动竞争定价法

题目：不追随竞争对手的价格，而是根据本企业商品房的实际情况与竞争对手的差异情况来确定房地产价格的方法，称为( )。

解析：主动竞争定价法是指不追随竞争对手的价格，而是根据本企业商品房的实际情况与竞争对手的差异情况来确定房地产价格的方法。实力雄厚的企业和商品房独具特色时可以采用这种方法。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]把消费者在购买住宅过程中的购买时间、购买动机和购买次数等作为细分依据，反映的是( )的市场细分。

行为因素

解析：依据行为因素的市场细分，是根据消费者在购买过程中的行为特征的差异性进行的市场细分。主要的细分依据有购买时间、购买动机、购买次数、对房地产产品的态度和效用追求等。

[单选题]房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳( )之后的利润。

企业所得税

解析：本题考查房地产开发项目税后利润的含义。房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润。

[多选题]下列关于房地产市场营销的概念，应注意的几点是( )。

房地产市场营销的出发点是人们对房地产的需求

房地产开发企业制定的营销策略和营销计划是有效的

房地产开发企业对营销活动的管理应实施动态控制

房地产营销不仅是房地产产品的营销，更是相关服务的营销

解析：选项E营销市场的广泛性是房地产营销的特点。

[多选题]房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的( )。

可控性

适应性

经济性

解析：房地产销售渠道的选择原则有：经济性、可控性、适应性。

[单选题]不追随竞争对手的价格，而是根据本企业商品房的实际情况与竞争对手的差异情况来确定房地产价格的方法，称为( )。

主动竞争定价法

解析：主动竞争定价法是指不追随竞争对手的价格，而是根据本企业商品房的实际情况与竞争对手的差异情况来确定房地产价格的方法。实力雄厚的企业和商品房独具特色时可以采用这种方法。

[单选题]从物业管理的角度讲，物业服务企业服务的对象、房屋的所有权人可以称为( )。

业主

解析：本题考查业主的含义。业主是房屋所有权人，是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象。