[多选题]贷款抵押的风险防范措施包括()。

正确答案 ：ABCE

对抵押物进行严格审查

对抵押物的价值进行准确评估

做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力

根据评估价值打折扣后确定贷款额度

解析：贷款抵押的风险防范措施包括：①对抵押物进行严格审查;②对抵押物的价值进行准确评估。实际操作中，银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折扣后确定贷款额度;③做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力;④抵押合同期限应覆盖贷款合同期限。

[多选题]贷款担保的作用主要包括()。

正确答案 ：ABC

巩固和发展信用关系

促进借款人加强管理，改善经营管理状况

降低银行贷款风险，提高信贷资金使用效率

解析：在我国市场经济体制建立和发展过程中，银行开展担保贷款业务具有重要的意义。担保的作用主要表现为以下四个方面：①协调和稳定商品流转秩序，使国民经济健康运行;②降低银行贷款风险，提高信贷资金使用效率;③促进借款企业加强管理，改善经营管理状况;④巩固和发展信用关系。

[多选题]下列关于抵押物审查的说法，正确的有（）。

正确答案 ：ABCD

要认真审查有关权利凭证，确保抵押物的真实性

对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查

要防止法律禁止抵押的财产用于抵押

要认真查验抵押物的权属，确保抵押物的有效性

[多选题]下列关于贷款担保的作用的说法，正确的有（）。

正确答案 ：ABCD

贷款担保有利于协调和稳定商品流转秩序

贷款担保把借款企业不还贷的风险转移给了第三者

促进借款企业改善经营管理状况

贷款担保有利于银行信用的实现

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