正确答案: CDE

营业税 城市维护建设税 教育费附加

题目：下列房地产开发项目的税费中，属于销售税费的有( )。

解析：选项A、B属于开发成本中的开发期间税费。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下，对产品的( )进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。

产量、成本、利润

解析：投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下，对产品的产量、成本、利润进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。

[单选题]下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是( )。

一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率

解析：本题考查房地产市场环境调研。BC两项属于社会文化环境调研；D项属于区域环境调研。

[单选题]在一个时期内，某地区的城市化率有所提高，则说明在此时期内( )。

该地区的农业人口所占比例有所下降

解析：本题考查城市化率的计算。城市化率＝城镇人口／区域总人口，它只表明总人口、农业人口与城镇人口的结构分布。

[单选题]国有建设用地租赁期限( )个月以上，应由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

6

解析：租赁期限6个月以上的国有建设用地租赁，应由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。国有建设用地租赁合同的内容应包括出租人,承租人，出租宗地的位置、范围、面积、用途、租赁期限，土地使用条件，土地租金标准,支付时间和支付方式，土地租金标准调整的时间和幅度，出租人和承租人的权利和义务等。

[单选题]下列物业管理事项中，不需要业主共同决定的事项是( )。

监督管理规约的实施

解析：监督管理规约的实施是业主委员会的职责。

[单选题]采用等额本息还款方式还款时，( )。

每月还款本金逐渐增加

解析：本题考查等额本息还款的特点和还款规律。在等额本息还款中，每期还款中利息所占的比重逐渐下降，本金所占比重逐渐上升。

[单选题]比较法适用于评估( )。

普通住宅

解析：本题考查比较法的适用情形。比较法适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多、经常发生交易的房地产的价值。

[多选题]某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。根据以上资料，回答下列问题：

该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业，应依法办理的行政备案事项为( )。

开标备案

评标备案

中标备案

解析：2.本题考查中标的相关知识。招标人应自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案。备案资料应包括开标评标过程、确定中标人的方式和理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。

[单选题]抵押房地产的房屋所有权人或建设用地使用权人是( )。

抵押人

解析：抵押房地产的房屋所有权人或建设用地使用权人是抵押人。