正确答案: ACE

出售 互换 赠与

题目：国有建设用地使用权转让的方式有( )。

解析：选项B出让和选项D租赁属于建设用地的取得方式。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]在物业管理活动中，业主享有的权利包括( )。

提议召开业主大会会议

监督业主委员会的工作

监督物业共用部位的使用情况

解析：本题考查业主的权利及义务。其他两项属于业主的义务。

[多选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。 　　根据以上资料，回答下列问题：

该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为( )。

契税

住宅专项维修资金

解析：该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为契税、住宅专项维修资金。

[多选题]建设( )，可以由县级以上人民政府依法批准划拨土地使用权。

市级医院

部队营房

高速公路

军用洞库

解析：本题考查国有建设用地使用权划拨的范围。下列国有建设用地使用权，由县级以上人民政府依法批准划拔：(1)国家机关用地和军事用地。(2)城市基础设施用地和公益事业用地。(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。(4)法律、行政法规规定的其他用地。

[单选题]某人想购买一套住房，其中规定的最少首付款为30万元，该人的最低首付款比例为30%，则该人能购买的住房总价为( )万元。

100

解析：该人能购买的住房总价计算如下：能购买的住房总价=最少首付款÷最低首付款比例=30÷30%=100(万元)。

[多选题]房地产市场需求调研的主要内容有( )。

房地产购买力调研

房地产消费者调研

房地产消费行为调研

解析：本题考查房地产市场需求调研的内容。主要内容包括房地产购买力调研、房地产消费者调研、房地产消费动机调研、房地产消费行为调研。A属于房地产市场供给调研的内容，D属于房地产交易调研的内容。

[单选题]在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有( )是一种无须第三者介入的方式。

协商

解析：本题考查房地产开发合同争议的解决方式。房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式有四种，分别是协商、调解、仲裁和诉讼。后三种都需要第三方的介入，只有第一种协商，是指纠纷当事人在自愿友好的基础上达成共识，这种方式不需要第三方的介入。

[单选题]在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入( )。

减少

解析：本题考查空置率的概念。在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入减少。

[单选题]房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是( )。

选择工程勘察设计单位

解析：本题考查房地产开发项目管理的程序。房地产开发项目管理的程序第一步是工程建设准备。在该阶段，需要完成施工现场勘察与施工图设计。

[多选题]房地产销售渠道决策的内容有( )。

确定销售渠道层级

确定销售渠道参与者

确定销售渠道参与者之间的关系

解析：房地产销售渠道决策的主要内容有：①确定销售渠道层级；②确定销售渠道参与者；③确定销售渠道参与者之间的关系。