正确答案: BC

临界点 敏感度系数

题目：建设项目敏感性分析中，确定敏感因素可以通过计算（）来判断。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目，市场预测售价为6000元／m2，变动成本为2550元／m2，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元／m2。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。

D．6000m2

[单选题]现对某技术方案进行评价，确定性评价得到技术方案的内部收益率为18%，选择3个影响因素对其进行敏感性分析，当产品价格下降3%、原材料上涨3%，建设投资上涨3%时，内部收益率分别降至8%、11%、9%。因此，该项目的最敏感性因素是（）。

C．产品价格

解析：确定敏感性因素可以通过计算敏感度系数来判断，即技术方案评价指标对不确定因素的敏感程度。敏感度系数，现分别求出产品价格、原材料价格和建设投资三个影响因素的｜SAF｜分别为：0.375、0.272、0.333，｜SAF｜越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。因此，该技术方案的最敏感性因素是产品价格。

[多选题]常用的不确定分析的方法有盈亏平衡分析和敏感性分析，具体选择哪种分析方法应综合考虑的因素是（）。

A．技术方案的类型和特点

C．决策者的要求

D．相应的人力、财力

E．技术方案对经济的影响程度

解析：常用的不确定分析的方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。在具体应用时，要综合考虑技术方案的类型、特点、决策者的要求，相应的人力、财力，以及技术方案对经济的影响程度等来选择具体的分析方法。故应选答案A、C、D、E。

[单选题]进行项目盈亏平衡分析时，一般应列人固定成本的是（）。

大修理费

[单选题]某生产性建设项目，设计生产能力为5万件/年，年固定成本为500万元，产品售价为360元，每件产品可变成本为160元，销售税金及附加为产品销售额的5%，则该产品在产量为（）万件时可获得60万元的利润。

3.08

解析：（500+60）/（360-360*5%-160）=3.076

[单选题]某技术方案经济评价指标对甲、乙、丙三个不确定因素的敏感度系数分别为-0.1、0.05、0.09，据此可以得出的结论有（）。

经济评价指标对于甲因素最敏感