正确答案: A

成本法

题目：在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。

解析：在房地产市场不景气的情况下，房地产价值通常被市场所低估，从而比较法和收益法的测算结果一般会明显低于成本法的测算结果（在未考虑外部折旧的情况下），为保护被征收人权益，应采用成本法估价结果。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在采用数学方法求出一个综合结果的基础上，估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素，同时可听取有关人士的意见，对该结果进行适当的（）作为最终的估价结果。

调整或取整或认定该结果

[单选题]在估价报告中陈述（），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。

估价的假设和限制条件

解析：估价的假设和限制条件是说明估价的假设前提，未经调查确认或无法调查确认的资料数据，在估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响，估价报告使用的限制条件等。例如，说明没有进行面积测量，或者说明有关估价对象的资料来源被认为是可靠的。在估价报告中陈述估价的假设和限制条件，一方面是规避风险、保护估价机构和估价人员，另一方面是告知、保护委托人和估价报告使用者。

[单选题]关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。

价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告出具日期

解析：价值时点为现在的，一般不得早于估价委托合同签订日期，不得晚于估价报告出具日期。

[多选题]在明确估价对象时，估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料，如（）。

坐落位置、四至、面积

产权状况

使用年限