正确答案: C

测算重新购建价格

题目：成本法估价的步骤中的第二步为（ ）。

解析：成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值。通常把成本法测算出的价值简称为积算价格，估价的步骤依次为：①搜集房地产价格构成等资料；②测算重新购建价格；③测算建筑物折旧；④求取积算价格。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]国有土地有偿使用方式包括（ ）。

国有建设用地使用权出让

国有建设用地租赁

国有建设用地使用权作价出资（入股）

国有建设用地使用权授权经营

解析：我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式。除了国家核准的划拔土地可以无偿使用以外，其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得。国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有建设用地租赁、国有建设用地使用权作价出资（入股）和授权经营。

[多选题]物业管理内涵包括（ ）。

服务对象是业主和物业使用人

本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

属补充性、协助性安全防范性质

物业管理的客体是物业

解析：理解物业管理的内涵，应注意以下6点：①物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体；②物业管理的客体是物业；③物业管理服务的对象是业主和物业使用人；④物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的；⑤物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业；⑥物业管理对公共秩序的作用是提供协助性管理服务，属补充性、协助性安全防范性质。

[多选题]我国土地的社会主义公有制的形式包括（ ）。

全民所有制

劳动群众集体所有制

解析：《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。由此可见，我国现行土地所有制的性质为社会主义公有制。土地公有制是我国土地制度的基础和核心，也是我国社会主义制度的重要经济基础，一切土地立法都必须遵循和维护这一制度。

[多选题]关于住房公积金，下列说法正确的有（ ）。

住房公积金可用于建造、购买、大修和租赁自住住房

住房公积金的本质属性是工资，是住房分配货币化的重要形式

住房公积金制度的建立，标志着一个由国家支持、单位资助、依靠职工力量解决住房问题的市场化机制开始形成

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

解析：A项，住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、大修和租赁自住住房。