正确答案: D

物业管理区域内的业主

题目：从产权上讲，专项维修资金属于( )所有。

解析：本题考查专项维修资金的管理与使用。从产权上讲，专项维修资金属于物业管理区域内的业主所有，在实践上，为了发挥维修资金的作用，需要当事人在国家规定的基础上，对专项维修资金的管理、使用规则、程序等做出具体规定。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的有( )。

在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交

挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人

解析：本题考查土地使用权招标、拍卖和挂牌出让中的特殊情况的处理。A中拍卖可以设底价也可不设底价；C中竞买人的最高应价未达到底价时，拍卖应当终止，不能成交；E中如果投标人少于3人，应终止招标活动，不能确定中标人。

[多选题]房地产工程勘察是为开发项目的工程设计和施工提供科学依据的系列活动，主要内容包括( )。

工程测量

工程地质勘察

解析：工程勘察主要内容包括工程测量、工程地质勘察和水文地质勘察。

[单选题]房地产开发项目建设工程竣工验收的组织者是( )。

房地产开发企业

解析：房地产开发企业是房地产开发项目建设工程竣工验收的组织者。

[单选题]按收集信息方式的不同，房地产市场调研的类型可分为( )。

文案调研和实地调研

解析：按照收集信息方式的不同，房地产市场调研的方法可分为文案调研法和实地调研法。

[单选题]在房地产开发项目竣工决算的工程造价对比分析中，考核工程造价的依据是( )。

批准的概算

解析：批准的概算是考核房地产开发项目工程造价的依据。

[多选题]下列关于业主大会的说法，正确的有( )。

业主大会是业主的自治组织

业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构

业主大会由全体业主组成

解析：业主大会是业主的自治组织，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

[单选题]可以依法征收房地产的主体是( )。

国家

解析：本题考查房地产征收的主体。房地产征收的主体是国家。