正确答案: B

越大

题目：当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距（），说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

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[单选题]某房地产开发项目的占地面积2000㎡，土地总价2600万元，如果房屋开发成本为4500元/㎡，预测销售价格为12000元/㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。

D、1.7

解析：土地费用为固定成本，容积率平衡点=2600÷[(12000-4500)×0.2]=1.7。参见教材P216。【该题针对“盈亏平衡分析”知识点进行考核】

[单选题]房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于()。

D、平衡点的设置

解析：临界点分析的平衡点是允许的最低经济效益指标，保本点分析的平衡点是利润为零。参见教材P217。【该题针对“盈亏平衡分析”知识点进行考核】

[单选题]房地产投资决策中常见的期权问题不包括（）。

成熟型期权

解析：房地产投资决策中常见的期权问题包括①确定合理的开发时机（等待投资型期权），②决定是否放弃投资机会或项目（放弃型期权），③决定是否开发一些成长型项目（成长型期权）。

[多选题]以下可以用于风险辨识的方法有（）。

专家调查法

故障树分析法

幕景分析法

筛选-监测-诊断技术

解析：风险辨识就是从系统的观点出发，横观工程项目所涉及的各个方面，纵观项目建设的发展过程，将引起风险的极其复杂的事物分解成比较简单的、容易被认识的基本单元。在众多的影响中抓住主要因素，并且分析它们引起投资效果变化的严重程度。常用方法有专家调查法（其中代表性的专家个人判断法、智暴法、德尔菲法）、故障树分析法、幕景分析法以及筛选-监测-诊断技术。