正确答案: C

土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费

题目：出售型房地产开发项目的现金流主要由( )等部分构成。

解析：出售型房地产开发项目的现金流主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]( )是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

绝对地租

解析：本题考查绝对地租的内容。绝对地租是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

[多选题]房地产开发企业实行价格折扣策略可以( )。

增加买方付款方式的灵活性

降低呆账的风险

尽早收回投资

解析：本题考查房地产开发企业实行价格折扣策略的优点。选项DE还与项目的需求弹性等因素有关，未必能必然增加销售数量或销售总收入。

[单选题]对投资者来说，出售型房地产开发投资属于( )投资。

短期

解析：一般建设项目的计算期包括建设期和生产经营期，但房地产投资项目有所不同。出售型房地产开发投资项目，对于投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

[单选题]王某今年50岁，法定退休年龄为60岁，则王某住房公积金贷款期限最长为( )年。

15

解析：本题考查公积金贷款期限。根据中国人民银行规定，每笔公积金贷款期限最长不超过30年，并不得长于借款人法定离休或者退休以后的5年。所以题干中王某的住房公积金贷款期限最长为60-50+5=15（年）。