正确答案: BCDE

产品优势 市场背景 客户分析 产品劣势

题目：房地产项目营销方案中的市场分析包括( )。

解析：本题考查房地产项目营销方案的市场分析的内容。房地产项目营销方案中的市场分析包括市场背景分析、产品分析、竞争对手分析和客户分析。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产的( )是产品的实质体现，为消费者提供最基本的效用和利益，是从使用价值的角度对房地产产品概念的理解。

核心产品

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。房地产的核心产品是产品的实质体现，为消费者提供最基本的效用和利益，是从使用价值的角度对房地产产品概念的理解。

[单选题]在房地产还款中，整个还款期内提前还款次数不得超过( )次。

3

解析：本题考查提前还款。提前还款是指借款人在约定的全部贷款到期日前将全部或部分贷款余额归还给贷款人的行为。在整个还款期内提前还款次数不得超过3次。

[单选题]下列选项中，不属于房地产开发项目质量控制的特点的是( )。

系统性与独特性

解析：房地产项目质量控制的特点包括：①全面性；②及时性与主动性；③标准的适应性；④连续性与相关性。

[多选题]房地产开发企业在进行营销渠道比较和决策时，应考虑的因素有( )。

房地产开发企业自身的实力和发展战略

房地产市场的供求状况

可供选择的房地产经纪机构的数量和水平

解析：本题考查选择房地产销售渠道应考虑的因素。另外还包括房地产项目本身的市场前景。

[单选题]下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是( )。

公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料

解析：B项属于初级资料而不是次级资料。