正确答案: AB

房屋产权调换 货币补偿

题目：房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权，准备用其建造一所医院，但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁，该酒店房屋目前市价为5000元／平方米。根据以上资料，回答下列问题：

解析：3.本题考查房屋征收补偿的方式。房屋征收有货币补偿和房屋产权调换两种补偿方式。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]征收农民集体所有的土地的补偿费用包括( )。

土地补偿费

安置补助费

地上附着物补偿费

青苗补偿费

解析：本题考查集体土地征收补偿的费用。征收集体土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。

[多选题]建设工程设计管理模式包括( )。

委托咨询公司进行设计管理模式

房地产开发企业直接管理模式

委托项目管理公司管理模式

解析：本题考查房地产开发项目工程设计管理模式。房地产开发项目工程设计管理主要有三大模式：直接管理模式、委托专业的咨询公司管理、委托项目(工程)管理公司管理。

[单选题]资金的时间价值是指现在一定量的资金比将来的等量资金有更高的价值，从投资者的角度看，资金的时间价值主要是基于( )。

投资收益、通货膨胀、时间风险

解析：从房地产开发企业，也就是房地产投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有增值特性。房地产开发投资产生资金时间价值的原因有投资收益、通货膨胀和时间风险。

[单选题]出售型房地产开发项目的现金流主要由( )等部分构成。

土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费

解析：出售型房地产开发项目的现金流主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。

[单选题] 赵某于某年10月购买一套普通商品住房自住经估价，该住房的市场价值为100万元，赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元，同年9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两家保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

赵某到法定退休年龄时住房公积金缴存总额为( )万元。

20

解析：赵某退休时缴纳的公积金总额为：20000+30×500×12=200000(元)=20(万元)。