正确答案: B

宅基地属于农民个人所有

题目：依照土地管理法及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中错误的是：（）

解析：考查土地权属。根据《土地管理法》第8条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，所以CD选项的说法正确。该条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，不是农民个人所有，所以B选项的说法不正确。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《土地管理法实施条例》）第2条的规定，国家征收的土地属于国家所有。所以A选项的说法正确。

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[多选题]某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就房屋买卖关系而言，下列表述哪些是正确的?

因甲丁之间已办理房产变更登记，故甲丙之间的买卖合同虽签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权

甲虽与丙签订了合同，但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁

[单选题]权利人能够在某特定物之上直接行使支配力并享受一定利益的权利，称为（）

物权

[单选题]在涉外房地产关系法律适用中，所适用的法是指现行的（）

实体法

[多选题]农村土地承包方享有的权利包括（）

土地承包经营权

土地承包经营权的流转

承包地被征用、占用时依法获得补偿的权利

法律、行政法规规定的其他权利

[单选题]土地增值税采用四级超额累进税率，增值额（）

未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%