正确答案: ACDE

估价时点原则 替代原则 合法原则 最高最佳使用原则

题目：房地产估价原则包括（ ）

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[多选题]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。 根据所给材料，回答下列问题：

该开发企业对投标单位进行了资格审查，其内容一般有（ ）。

承建同类或类似工程经验

可投入本工程的资金数额

可用于本工程的施工机械

[单选题]业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过（ ）来实现的。

业主大会

解析：在物业管理中，业主是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象，是物业管理市场的需求主体。业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的，决定本区域内物业管理重大事项的业主自治管理组织。因此，重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出。

[单选题]目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和（ ）从业资格两种。

房地产经纪人协理

解析：2001年12月18日，原人事部、原建设部参照国际通行做法，联合发布了《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》，决定实行房地产经纪人员职业资格制度。房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。

[多选题]下列关于城镇土地使用税的税额标准的说法中，正确的有（ ）。

大城市每平方米每年1.50~30.00元

中等城市每平方米每年1.20~24.00元

县城、工矿区每平方米每年0.60~12.00元

解析：城镇土地使用税根据不同地区和各地经济发展状况实行等级幅度税额标准，税额标准如下：①大城市每平方米每年1.50~30.00元；②中等城市每平方米每年1.20~24.00元；③小城市每平方米每年0．90~18.00元；④县城、建制镇、工矿区每平方米每年0.60~12.00元。

[单选题]下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是（ ）。

按件收取

解析：《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。