正确答案: A

正确

题目：某开发企业申请贷款4000万元，该企业的信用等级为AAA级，以商品房作抵押，期限为6年，项目风险等级为AA级，银行可以发放贷款。（）

解析：某笔贷款的综合风险度=（某笔贷款风险额／某笔贷款额）×100%=信用等级系数×贷款方式系数×期限系数×项目风险等级系数。按照上述公式计算，凡综合风险度不超过60%的，即不属于高风险贷款，银行可以发放贷款。代入上述公式得：贷款综合风险度=30%×50%×140%×70%=14.7%，银行可以发放贷款。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是()。

B、土地储备贷款

解析：房地产开发贷款的种类：土地购置贷款、土地开发贷款、建设贷款。参见教材P299。【该题针对“房地产开发贷款”知识点进行考核】

[多选题]务融资的资金融出方所获得的报酬有()。

B、协议中所规定的贷款利息

C、协议中规定的有关费用

解析：债务融资的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。参见教材P287。【该题针对“房地产资本市场”知识点进行考核】

[多选题]金融机构进行项目贷款审查时，要进行()工作。

A、客户评价

B、项目评估

C、担保方式评价

D、贷款综合评价

解析：金融机构进行项目贷款审查时，要进行客户评价、项目评估、担保方式评价和贷款综合评价等四方面的工作。参加教材P328。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[单选题]（）是房地产企业债务融资的主要资金来源。

银行信贷

[多选题]下列（）是REITs的特征。

市场价值稳定

抵御通货膨胀

流动性

[多选题]房地产开发投资企业的资金在周转过程中必然存在着（）的矛盾。

资金投入的集中性和来源分散性的矛盾

资金投入量大和每笔收入来源小的矛盾

投资回收周期长和再生产过程连续性的矛盾

[多选题]债务资金筹措的主要渠道有（）。

信贷融资

债券融资