正确答案: ABCE

因物业转让、灭失等原因不再是业主的 无故缺席业主委员会会议连续三次以上的 因疾病等原因丧失履行职责能力的 拒不履行业主义务的

题目：有下列情形之一的，经业主大会会议通过，业主委员会委员的资格应当终止()。

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[单选题]对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。

当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%

解析：本题考查商品住宅维修资金的交存。对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%。

[多选题]物业服务企业的特征包括()。

独立的企业法人

属于服务性企业

具有一定的公共管理性质的职能

[多选题]业主与物业服务企业可以采取()形式约定物业服务费用。

包干制

酬金制

[单选题]下列选项中，不属于物业服务合同的主要内容的是()。

A．特约服务

解析：物业服务合同的主要内容:物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任。

[单选题]城镇土地使用税的征收范围不包括()。

B．行政村

解析：城镇土地使用税的纳税人包括在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的各类企业、单位、个体经营者和其他个人(不包括外商投资企业、外国企业和外国人)。

[单选题]下列可以免征契税的情形是()。

D．事业单位承受房屋用于办

解析：以下情况对契税予以减免：(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，可以免征契税。(2)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，可以免征契税；(3)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，可以酌情减征或者免征契税。(4)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

[单选题]以下关于业主大会的内容，不正确的是（）。

业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守

解析：本题考查业主大会的相关内容。业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力，不是自愿或不自愿遵守的问题。

[单选题]物业服务企业招标中，如采用邀请招标，则应向（）个以上物业服务企业发出邀请书。

3

解析：本题考查邀请招标的相关内容。物业服务企业招标中，邀请招标至少应向3家物业服务企业发出邀请书。

[单选题]专有部分在构造和使用上具有（）。

独立性

解析：本题考查专有部分的认定。专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。