[单选题]砖混结构二等的残值率是（）。

正确答案 ：A

2%

[单选题]对于那些较老的、陈旧的房地产，往往需要估价人员对建筑物进行（），依靠其主观判断。

正确答案 ：D

实地勘察

[单选题]年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或（）之间关系的基础上。

正确答案 ：C

建筑的剩余寿命

[单选题]重置价格的出现是技术进步的必然结果，也是"替代原理"的体现。因此，重置价格通常（）重建价格。

正确答案 ：A

低于

[单选题]某幢应用中央空调而没有用中央空调的写字楼，重建价格3000万元，现增设中央空调的成本是280万元，假设现在建写字楼时一同安装中央空调只需200万元。则该写字楼因没有中央空调而引起的折旧后的价值为（）万元。

正确答案 ：C

2920

解析：该写字楼因没有中央空调引起的折旧=（280-200）万元=80万元，该写字楼扣除没有中央空调引起的折旧后的价值=（3000-80）万元=2920万元。

[多选题]成本法中房地产价格构成中的销售税费不包括（）。

正确答案 ：BC

应由买方缴纳的契税等税费

应由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税

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