正确答案: ABCD

A、客户评价 B、项目评估 C、担保方式评价 D、贷款综合评价

题目：金融机构进行项目贷款审查时，要进行()工作。

解析：金融机构进行项目贷款审查时，要进行客户评价、项目评估、担保方式评价和贷款综合评价等四方面的工作。参加教材P328。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

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[单选题]关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息

解析：对于个人住房贷款，我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下年初开始，按新的利率规定计算利息。开发项目资金需求量大，开发商很少自行投入全部资金。事实上，开发项目所需的大部分资金是以债务融资的方式筹集的。

[多选题]金融机构对项目的财务评价指标审查，主要包括（）。

财务内部收益率

销售利润率

贷款偿还期

敏感性评价