正确答案: C

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题目：以出让方式取得的房地产开发用地，满( )年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权。

解析：本题考查国有建设用地使用权收回的情况。出让方式取得的建设用地使用权，可以在以下情况下收回：①社会公共利益的需要。②各级司法部门没收其财产而收回的建设用地使用权，如建设用地使用权届满；以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发，满2年未动工开发的，可以无偿收回建设用地使用权。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业招投标中，招标人和中标人应自中标通知书发出之日起( )日内签订合同。

30

解析：本题考查物业管理招投标。招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内签订合同。

[单选题]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

该小区房屋的销售均价确定为( )元／平方米。

2391

解析：2.本题考查成本加成定价法的相关计算。根据成本加成定价法计算的单位价格=商品房单位成本×（1+成本加成率）／（1-销售税费率）=40 000 000/20 000×(1+10%)／(1-8%) =2 391（元／平方米）。

[多选题]下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有( )。

权属有争议的建设用地使用权

使用权不明的建设用地使用权

已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使用权

解析：法律法规等规定了不得抵押的房地产或者抵押无效的情形有：①土地所有权。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权除外乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。但学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他礼会公益没施以外的房地产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。④列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。⑤已依法公告列入征收范围的房地产。⑥所有权、使用权不明或者有争议的财产。⑦依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。⑧对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。⑨以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。⑩法律、行政法规规定不得抵押的其他房地产。