正确答案: A

正确

题目：现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（　　）

解析：参见教材P382。基准地价也是评估出来的。【该题针对“城镇基准地价评估”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价（）。

可视为基本不变

解析：标准临街深度简称标准深度，从理论上讲，是街道对地价影响的转折点：由此点接近街道的方向，地价受街道的影响而逐渐升高；由此点远离街道的方向，地价可视为基本不变。参见教材P370。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

[单选题]地租一词创于12世纪的（）。

法国

[多选题]路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）。

不做"市场状况调整"

先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合

利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格

[多选题]在划分路线价区段时，应将（）的土地划为同一个路线价区段。

可及性相当

地块相连