正确答案: ABCD

其订立以当事人相互信任为前提 是有偿的 是诺成合同 是劳务合同

题目：物业服务合同的特征有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业服务企业的资质等级可以分为()。

一级、二级、三级

解析：物业服务企业资质分为一级、二级、三级，另有暂定级。

[单选题]在资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于()资格预审合格的投标申请人。

5家

[多选题]当出现以下()情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

20%以上业主提议召开业主大会临时会议的

发生重大事故或紧急事件需要及时处理的

业主大会议事规则或业主公约规定的其他情况

[多选题]物业服务企业的特征包括()。

独立的企业法人

属于服务性企业

具有一定的公共管理性质的职能

[单选题]房屋投保合同中，属于投保人义务的是()。

A．出险通知

解析：房屋投保合同中，属于投保人义务的是出险通知.

[单选题]共同管理权的基础是（）。

各业主的所有权

解析：本题考查共同管理权。各个业主的所有权是共同管理权的基础。

[多选题]专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有（）。

具有构造上的独立性

具有使用上的独立性

能够登记成为特定业主所有权的主体

解析：本题考查建筑物区分所有权的概念。专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。一般而言，专有部分必须是一套自身封闭的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。"独立性"是专有部分的重要特征。建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为专有部分：（1）具有构造上的独立性，能够明确区分；（2）具有使用上的独立性，可以排他使用；（3）能够登记成为特定业主所有权的客体。