[单选题]M公司于2013年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年12月31日收取租金100万元，出租时该幢厂房的账面价值为2400万元，公允价值为2200万元。2013年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。假设仅考虑此事项，M公司2013年利润表中公允价值变动收益项目应该填列（）万元。

正确答案 ：A

-150

解析：出租时厂房的公允价值小于成本的差额应确认公允价值变动损失200万元（2400-2200），2013年12月31日应确认的公允价值变动收益=2250-2200=50（万元），则2013年应确认的公允价值变动收益=50-200=-150（万元）。

[多选题]按照《企业会计准则第3号-投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。

正确答案 ：ABD

房地产开发企业的商品房

融资出租的建筑物

出租仅拥有使用权的建筑物

解析：已出租的建筑物和已出租的土地使用权，是指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权，包括自行建造或开发完成后用于出租的房地产。其中，用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物；用于出租的土地使用权是指企业通过出让和转让方式取得的土地使用权。房地产开发企业的商品房作为企业的存货处理，不属于投资性房地产。

[单选题]甲公司是从事商品批发业务的商业企业，2014年甲公司欲对乙公司进行收购（采用购股方式），根据预测分析，并购前乙公司2014～2017年的独立的自由现金流量依次为-100万元，200万元，250万元，350万元。并购后较之并购前新增的自由现金净流量依次为50万元，100万元，100万元，150万元。假定2018年及其以后各年的增量自由现金流量为300万元，同时根据较为可靠的资料，测知乙公司经并购重组后的加权平均资本成本为8%，考虑到未来的其他不确定因素，拟以10%为折现率。此外，乙公司目前账面资产总额为200万元，账面债务为100万元。根据上述资料，回答下述问题：

正确答案 ：

解析：1.2014年的自由现金流量=-100+50=-50（万元）2.明确的预测期内现金流量现值=（-100+50）/（1+10%）+（200+100）/（1+10%）+（250+100）/（1+10%）+（350+150）/（1+10%）=807（万元）3.明确的预测期后现金流量现值=300/10%×（1+10%）=2049（万元）4.乙公司预计股权价值=807+2049-100=2756（万元）

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