正确答案: A

效率

题目：房地产经纪服务的5S技巧不包括（）。

解析：除了BCD，5S技巧还包括机敏和研学。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]找到该房地产项目所特有、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过广告表达并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征的是（）。

[单选题]置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断；表现比较低调，很讲道理，容易沟通，对自己的选择较自信，朋友的影响较关键，同时也接受销售人员提出的好的建议；注重物业品质及形象等精神层面的客户，依据购房面积该类客户被划分为（）。

[多选题]房地产与一般耐用消费品市场调研的区别有（）。

A.调研的内容不同B.调研的侧重点不同C.调研的方法不同D.调研的对象不同E.调研的时机不同

[多选题]高价策略的定价依据主要与（）因素有关系。

A.楼盘档次B.消费者档次C.竞争激烈D.稳定市场E.预期利润

[多选题]签署卖方独家代理协议时应注意的问题包括（）。

指出出售房产的最终期限

详细说明房地产经纪人和卖方的权利和义务

详细说明违约责任

解析：A中只需要身份证复印件，不需要房产证复印件；C应表述为出售房产的价格区间

[多选题]房屋租赁代理的三种类型为（）。

现房租赁代理

在建商品房预租代理

商品房先租后售代理

解析：见房屋租赁代理的类型。