正确答案:

题目：2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列有关物业服务合同，说法不正确的是（）。

《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会

《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位

解析：参见教材P216，《前期物业服务合同》合同甲方是房地产开发企业或公房出售单位；《前期物业服务合同》合同乙方是甲方选聘的物业服务企业。所以DE选项不正确。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

[多选题]物业管理市场的供需主体是（）。

物业服务企业

业主

使用人

解析：政府物业管理部门、房地产开发商，不是物业管理市场的供需主体。

[多选题]下列属于物业服务企业的义务的是（）。

接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督

定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目，接受质询和审计

接受有关行政主管部门的监督管理

[多选题]物业服务企业的设立，可分（）两步。

工商注册登记

资质审批