[单选题]城市规划是代表()的政府行为，通过对城市未来发展目标的确定，制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领，并主要通过对城市空间尤其是土地使用的分配和安排来引导和控制未来城市的发展。

正确答案 ：C

国家意志

[单选题]根据()的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。

正确答案 ：A

房地产交易方式

[单选题]下列方法中，不属于风险辨识方法的是（）。

正确答案 ：B

蒙特卡洛模拟法

解析：蒙特卡洛模拟法为风险估计与评价的方法。

[多选题]以下可以作为质押品提供担保的有()。

正确答案 ：AC

商标权

专利权

解析：贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权利(包括商标权、专利权等)移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保。参考教材P319

[多选题]收益性物业的经营费用包括()等。

正确答案 ：ABD

A、人员工资

B、办公费用

D、保险费、房管税

[单选题]某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。

正确答案 ：D

D、项目基准收益率

[单选题]分析市场趋势的方法中，使用比较广泛的方法是（）。

正确答案 ：D

专家意见法

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