[单选题]业主支付固定物业费，盈亏由物业服务企业承担的计费方式是（）。

正确答案 ：C

包干制

解析：包干制是指由业主向物业服务企业支付固定服务费用，盈余和亏损均有物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

[单选题]与计划经济体制下的房屋管理体制相比，（）是物业管理的基本特性。

正确答案 ：B

社会化、专业化、市场化

[单选题]物业管理最主要的工作内容是（）。

正确答案 ：A

物业管理的日常运作

[单选题]经（）以上的业主提议时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

正确答案 ：B

20%

[单选题]物业管理招投标实质是一种市场（）。

正确答案 ：B

双向选择行为

[多选题]住宅专项维修资金可以用于（）

正确答案 ：BCE

购买国债

已过保修期的电梯

小区路灯维修

解析：住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。有线电视管线的维修依法应该有有线电视主管部门维修，因个人过失造成公共楼道破损因由个人承担赔偿责任。

[多选题]物业管理的目的是（）。

正确答案 ：ABCE

最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长

提高城市的现代文明程度、创建和谐社会

为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序

保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值

[多选题]业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，并履行（）的职责。

正确答案 ：BCDE

决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施

选聘、解聘物业服务企业

选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

制定、修改管理规约和业主大会议事规则

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