正确答案: D

857

题目：某厂设计能力为年生产某型号零件3000件，每件售价1500元，该厂固定成本60万元，每件产品变动成本为800元，则该厂的盈亏平衡产量为()。

解析：BEP(Q)=600000/(1500-800)=857。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]不确定性分析的意义有()。

有助于投资决策的科学化

有助于加强项目的风险管理

有助于加强项目的风险控制

解析：本题考查不确定性分析的意义，C项正确的应该是在一定程度上能够避免决策失误带来的损失，不是一定能够避免决策失误带来的损失。

[单选题]（）是影响财务评价结果最主要的因素之一，稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。

投资收益率

解析：本题考查房地产投资项目的主要不确定因素。投资收益率是影响财务评价结果最主要的因素之一，稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。

[单选题]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。

盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化

解析：本题考查盈亏平衡分析的概念理解。盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化。

[单选题]下列有关年值法的叙述，错误的是（）。

当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值

解析：本题考查年值法的相关内容。当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用费用年值法进行方案比选。所以B说法有误。

[单选题]对投资项目的（）是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

经济评价

解析：本题考查房地产投资项目的经济评价。对投资项目的经济评价是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

[多选题]下列指标中，用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有（）。

财务净现值

投资回收期

解析：本题考查盈利性指标的内容。选项ABE属于反映清偿性指标的范畴。

[多选题]房地产投资风险的特点（）。

客观性

不确定性

可测性

相关性

解析：本题考查房地产投资风险的特点。房地产投资风险的特征主要表现在客观性、不确定性、潜在性、损益双重性、可测性和相关性。

[多选题]下列属于房地产投资系统风险的是（）。

利率风险

变现风险

市场供求风险

解析：本题考查系统风险的内容。房地产系统风险主要有通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。

[多选题]常用的房地产投资风险识别的方法有（）。

问卷调查法

专家调查法

情景分析法

解析：本题考查常用的房地产投资风险识别的方法。风险识别应根据项目的特点选用适当的方法，常用的方法有问卷调查法、专家调查法和情景分析法。