正确答案: ABC
事业单位受让土地、房屋用于经营的 城镇职工购买商品房 取得荒山土地使用权,用于娱乐设施建设
题目:以下各项应照章征收契税的有()。
解析:只有选项D符合契税减免税的规定,选项ABC都应按规定缴纳契税。
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[单选题]赵某拥有两处房产,一处原值60万元的房产供自己和家人居住,另一处原值20万元的房产于2010年7月1日出租给王某居住,按市场价每月取得租金收入1200元。赵某当年应缴纳的房产税为()。
288元
解析:根据房产税法的规定,个人所有非营业用的房产免征房产税,但对其出租的房产属于经营用房产,应当征收房产税;对个人按市场价格出租的居民住房用于居住,暂按40/0税率征收房产税。本题赵某当年应纳房产税=1200×6(个月)××4%=288(元)
[单选题]下列关于房产税的说法中,正确的是()。
出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免租期间由产权所有人缴纳房产税
解析:销售房产的,不属于房产税的征税范围;融资租赁房屋的,以房产余值计税;以房产投资联营,共担风险的,由被投资方按照房产余值缴纳房产税。
[多选题]下列土地应征收城镇土地使用税的有()。
校办企业的经营用地
基建项目在建期间的用地
解析:选项B:企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地,免征城镇土地使用税;选项D:对企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地,尚未利用的,经各省、自治区、直辖市税务局审批,可暂免征收城镇土地使用税。
[单选题]2014年3月某单位经批准占用耕地15000平方米,其中800平方米用于建造幼儿园、2000平方米用于建造医院,其余用于建造购物中心。当地耕地占用税税额为20元/平方米。该单位应缴纳耕地占用税()元。
244000
解析:本题将耕地占用税的税收优惠与税额计算结合在一起进行考核。学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地免征耕地占用税。应缴纳耕地占用税=(15000-2000-800)×20=244000(元)。
[单选题]某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2014年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元,2014年4月底B栋房产租赁到期。自2014年5月1日起,该企业由A栋搬至B栋办公,同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元,地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2014年应缴纳房产税()万元。
15.04
解析:纳税人未用于出租的应税房产,其应纳税额应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征。纳税人出租的房产,其应纳税额应按纳税人取得的租金收入为计税依据。应税房产大修停用六个月以上的,在大修期间可免征房产税。应缴纳房产税=1200×(1-20%)×1.2%÷12×4+1000×(1-20%)×1.2%÷12×8+10×12%×4=15.04(万元)
[单选题]根据城镇土地使用税的相关规定,下面理解不准确的是()。
国有林场的办公用地免税
解析:对林业系统所属林区的育林地、运材道、防火道、防火设施用地免税,并不是对国有林场的所有的占地都免税。