[单选题] 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元／平方米，建筑安装工程费为2500元／平方米，各项规费为300元／平方米。该项目营销方案部分内容如下：①前言；②市场分析；③销售目标和进度计划；④销售价格确定以市场价格为主；⑤销售渠道为委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同，销售权在三家房地产经纪机构之间不做区分；⑥促销安排为开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息，开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加，对开盘当天前十名购房者给予100元／平方米的价格优惠。 根据以上资料，回答下列问题：

若该房地产开发项目预期成本利润率为25%，销售税费率为12%，则按照成本加成定价法确定的价格应为( )元／平方米。

正确答案 ：D

4688

解析：商品房单位价格=［商品房单位成本×(1+成本加成率)］÷(1-销售税费率)=［(500+2500+300)×(1+25%)］÷(1-12%)≈4688(元／平方米)。

[单选题]房地产开发项目市场定位的内容不包括( )。

正确答案 ：D

项目SWOT分析

解析：本题考查房地产开发项目的市场定位。房地产开发项目SWOT分析属于房地产开发项目的项目定位的内容。

查看原题 查看所有试题