正确答案: ACD

幢共有建筑面积 功能共有建筑面积 本层共有建筑面积

题目：根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为（）。

解析：根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为三大类：（1）幢共有建筑面积：指为整幢（包括住宅功能、写字楼功能、商场功能等）服务的共有建筑面积。如为整幢服务的配电房、水泵房等。（2）功能共有建筑面积：指为某一建筑功能（如住宅、写字楼、商场等）服务的共有建筑面积。如为某一建筑功能服务的专用电梯、楼梯间、大堂等。（3）本层共有建筑面积：指为本层服务的共有建筑面积。如本层共有走廊等。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由（）负责所辖区范围内的房地产登记工作。

D、市（县）房地产管理部门

解析：房地产登记必须坚持属地管理原则，即只能由市（县）房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产登记工作。参见教材P131。 【该题针对“房地产登记概述”知识点进行考核】

[多选题]房屋登记机构应进行实地查看的情形有（）。

A、房屋所有权初始登记

D、在建工程抵押权登记

解析：《房屋登记管理办法》还规定，房屋所有权初始登记、在建工程抵押登记、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记，以及法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记事项，房屋登记机构应当实地对拟登记的房屋进行实地查看。参见教材P141。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

[多选题]下列房屋登记的时限为10个工作日的有（）。

B、更正登记

D、预告登记

E、抵押权登记

解析：预告登记、更正登记、地役权登记、抵押权登记，10个工作日。参见教材P144。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

[多选题]办理房屋登记，要经过（）等程序。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

申请

受理

审核

记载于登记簿和发证

[单选题]甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。