[多选题]房地产组合投资管理的主要工作包括()。
正确答案 :ABE
制订并执行组合投资策略
设计和调整房地产资产的资本结构
监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
解析:参见教材P336,进行资产的投资分析和运营状况分析、制订物业策略计划是房地产资产管理的主要工作。【该题针对“房地产组合投资管理”知识点进行考核】
[多选题]收益性物业管理中净经营收入可按式()求得。
正确答案 :AB
有效毛收入-经营费用
潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
解析:净经营收入=有效毛收入-经营费用,有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入,因此净经营收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用。
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