正确答案: ABCE

A．抵押文件资料的真实有效性，抵押物的合法性 B．贷款抵押手续办理的相关程序应规范 C．谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押 E．抵押物权属的完整性，抵押物存续状况的完好性

题目：借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。银行在实际操作中要注意()。

解析：借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。银行在实际操作中要注意：(1)抵押文件资料的真实有效性，抵押物的合法性，抵押物权属的完整性，抵押物存续状况的完好性等；(2)贷款抵押手续办理的相关程序应规范；(3)谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等，原则上不接受为有担保流动资金贷款的抵押物。选项D在实际操作中并没有要求特别注意，应该排除。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]在西方银行，直接或间接从事营销工作的人员主要包括客户经理、信贷人员、信贷分析员、贷款重组人员、系统分析员、信托人员、个人银行业务人员、证券分析和交易员、长远规划和企业收购专业人员、国际金融和企业发展专业人员、外汇交易人员以及投资银行业务人员等。其中，客户经理是银行营销人员的()。

A．主力

解析：客户经理是银行营销人员的主力。

[单选题]贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人()为基础，采用定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估。

A．现金收入

解析：贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人现金收入为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估。

[多选题]个人汽车贷款的还款方式有多种，较常用的是()。

A．等额本金还款法

B．等额本息还款法

D．到期一次还本付息

解析：个人汽车贷款的还款方式有多种，较常用的是等额本金还款法、等额本息还款法和到期一次还本付息。

[单选题]银行对个人贷款客户的要求不包括()。

月收入达到当地中等以上水平

解析：银行对个人贷款客户的要求中不包括月收入达到当地中等以上水平，具备一定的还款能力便可。

[多选题]下列情形中，抵押无效的有()。

李四以自家宅基使用权作为抵押，贷款10万装修住房

张三以夫妻名下房产作为抵押申请汽车贷款，其配偶并不知道

某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保

红星中学提出以学校操场为抵押，贷款50万元翻新校舍

解析：根据《担保法》规定，学校、医院等公益性事业单位公益财产，所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押，共有财产的抵押须取得共有人的同意等，公司董事、经理不得以公司财产为个人提供抵押担保等。

[多选题]借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括()。

所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好

有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

具有当地常住户口或有效居留身份

解析：除B、C、D、E四个选项外，申请个人商用房贷款还须具备如下条件：(1)申请数额、期限和币种合理;(2)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房;(3)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议;(4)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款;(5)提供经贷款银行认可的有效担保;(6)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任;(7)贷款银行规定的其他条件。

[单选题]按照银行个人贷款产品的市场规模、产品类型和技术手段等因素，可对银行市场定位方式进行分类，其中不包括()。

产品式定位

[单选题]当银行运用对客户需求有价值的方法把自己区别于竞争对手，而且竞争对手使用的差异化服务的数目少于有效的差异性服务的数目时，采取()特别奏效。

产品差异策略

解析：本题考查银行营销的产品差异策略。