正确答案: D

占用权

题目：房地产所有权不包括（ ）。

解析：房地产所有权是指房地产所有权人对自己的房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房地产所有权人通常又称为房地产所有人、所有者。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]三级资质的房地产开发企业连续（ ）年建筑工程质量合格率达100%。

2

解析：一级资质的房地产开发企业，连续5年建筑工程质量合格率达100%；二级资质的房地产开发企业，连续3年建筑工程质量合格率达100%；三级资质的房地产开发企业，连续2年建筑工程质量合格率达100%；四级资质的房地产开发企业，已竣工的建筑工程质量合格率达100%。

[单选题]房地产价格的主要影响因素是（ ）。

受居民收入水平的影响

解析：居民收入因素影响房地产价格。居民收入的真正增加意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨。至于对房地产价格的影响程度，要视现有的收入水平及边际消费倾向的大小而定。

[单选题]对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为（ ）层次。

两个

解析：对从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为两个层次。例如，美国把房地产经纪人员分为房地产经纪人和房地产销售员，我国香港地区把房地产经纪人员分为地产代理和营业员。

[单选题]在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括（ ）。

装饰装修管理服务费和垃圾清运费

解析：《物业装饰装修管理协议》中约定的物业服务企业向装修人收取的费用，一般包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。物业装饰装修管理的基本要求是：装饰装修垃圾需袋装处理；按指定位置、时间、方式进行堆放和清运。

[单选题]中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产权为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。根据上述资料，回答下列问题：

甲乙两公司取得建成后的商场用地产权的方式为（ ）。

出让取得

解析：1.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

[单选题]承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作的单位，获得的资质是（ ）。

工程勘察劳务资质

解析：工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。其中，工程勘察劳务资质不分级别，获得该资质的单位可承接岩土工程治理、工程钻探、凿并工程勘察劳务工作。

[单选题]我国农村房屋所有制以（ ）为主。

农民私有

解析：我国城镇房屋所有制已不再是过去那种单一的公有制，而是多种所有制并存，其中城镇住宅以私人所有为主；我国农村房屋实行农民自建、自用并以农民私有为主的制度。

[单选题]将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（ ）。

特许经营连锁经营

解析：特许经营连锁经营是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营馍式，它提供特许经营的方式来开设一个一个的连锁店，而非像直营连锁经营那样由母公司直接投资并拥有各个连锁店。

[单选题]下列关于房地产开发、投资特点的表述中，错误的是（ ）。

房地产开发回报高、风险小

解析：C项，房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。